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温泉度假区的空间布局规划
来源: | 作者:艺水通讯社 | 发布时间: 2024-11-05 | 191 次浏览 | 分享到:

所谓“特色温泉景区”模式,就是以创造独具特色的温泉泡浴景区来赢得市场的模式。这是温泉度假村开发最根本的模式,这类温泉度假村规模不一定很大,但在一定程度上是在创造现代温泉文化、缔造温泉行业标准、引领中国温泉行业的整体发展。其关键是运用文化来包装主题或凸显自然山水特色并形成体验型温泉泡浴景区。我国旅游市场正在处于由观光旅游向休闲度假旅游转型的时期,作为休闲度假类旅游产品的最主要代表的温泉旅游,急速升温,逐步发展成为了一门新兴产业,并成为国民经济发展的一个新的增长点。
  在国外,许多具有温泉和地热资源的城市,都在利用汤浴文化,发展本地旅游;在国内,温泉旅游最早出现在东部沿海经济较发达的地区,如北京的小汤山温泉、广东清远的河中泉、珠海的御温泉,它们利用自然温泉经营度假村,开展沐浴活动,以休闲度假、娱乐健身、保健康体为目的发展旅游,取得了一定的经济效益。


 

 一、温泉休闲综合体发展模式
  随着市场经济的多元化,单一的“温泉泡汤模式”已经显现出效益的疲敝,不能适应国内日益发展的物质、文化及精神的需求,经济效益低下下,主要有下面两大原因。
  第一、从土地开发角度来看,温泉旅游度假项目的开发需要大量资金投入,单一开发温泉泡浴产品无法实现快速回报与土地开发价值的最大化,温泉和地产的相结合已是必然选择。温泉文化在休闲旅游与现代休闲旅游产业的融合中渐放异彩,温泉地产融合了游玩、商务、养生、运动等多种业态,温泉地产或者直接温泉入户,或者以温泉会所为配套,或以温泉旅游为附属,不仅给购房者带来了全新的居住体验,而且通过引入温泉而使其房产价值得以极大提升。
  第二、从消费需求角度来看,富裕起来的人们对于温泉的消费需求,已经不局限于“单一泡浴”的层面,而是要求能够满足其“保健疗养、运动游乐、商务会议、休闲度假”等全方位、多层次、综合性的休闲消费需求。
  因此,温泉将从单一的泡汤向“以温泉休闲为基础、以会议度假酒店为重点、以休闲养生地产为核心”的“温泉休闲综合体”形式转变,这是市场的必然选择,“温泉休闲综合体”也一定是未来温泉项目开发的大方向。从功能业态上看,“温泉休闲综合体”应该包括“温泉休闲中心、会议度假酒店、餐饮娱乐商业街区、户外运动项目和温泉养生地产”五大核心功能板块。


 

二、温泉度假区的空间布局规划
  1、带状布局模式
  主要是受环境与用地范围的限制,这种布局模式下各功能区呈带状串联布局。在这种模式下,应注意控制各功能区块的大小,在功能区块之间留有生态廊道(如河流、自然山林等),避免功能区块相连,形成“摊大饼”的发展模式。
  2、核式布局模式
  这种布局模式主要针对于旅游吸引物较为集中且对其保护要求较高的温泉度假区。这种布局模式下,将自然吸引物和服务功能组团分开,以两者的其中一者为核心,与外围的功能组团建立联系通道,有单核、双核、多核等多种布局模式。
  3、多组团布局模式
  这种布局模式主要适用于用地规模较大且资源丰富的温泉度假区。这种度假区一般为综合性多功能的度假区,各个功能组团相互独立,拥有完整的设施配套,又通过一定的联系通道相互联系,共同构成一个完整的温泉度假区。

 


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